Huyện Thanh Trì Công bố quy hoạch chi tiết về nhà ở thấp tầng

Ngày 8/8/2019, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phối hợp cùng với UBND huyện Thanh Trì tổ chức hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch phân khu nhà ở thấp tầng, khu cây xanh, công viên công cộng kết hợp mặt nước và các phân khu chức năng khác, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, khu vực định hướng quy hoạch có quy mô khoảng 80.616m2, trong đó: Khu nhà ở X20 khoảng: 2.095m2 (phân khu này thực hiện theo dự án riêng), khu đất lập nghiên cứu quy hoạch: 78.521m2 với quy mô dân số dự kiến khoảng 960 người, khu quy hoạch nhà ở thấp tầng thuộc địa bàn xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Khu quy hoạch có giáp ranh Khu cây xanh công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nằm tại phía Bắc; Phía Tây giáp Khu đô thị mới Cầu Bươu; Phía Đông giáp Nhà máy cơ khí Giải phóng; Phía Nam giáp Trung tâm công nghệ cấp thoát nước, Cty cấp thoát nước, khu tập thể Cty cơ khí 175….
Mục tiêu quy hoạch phân khu nhằm xây dựng khu nhà ở hiện đại, thấp tầng sinh thái xanh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hạ tầng xã hội đồng bộ trong khu vực; Tạo tiền đề và động lực phát triển các đô thị nằm tại phía Nam Thành phố, góp phần phát triển kinh tế – xã hội vượt bậc của huyện Thanh Trì.
Các khu nhà ở được định hướng môi trường sinh thái, bền vững, mật độ xây dựng thấp phù hợp với mật độ dân số, kết hợp với không gian cây xanh, mặt nước; góp phần nâng cao môi trường xanh – sạch – đẹp cho người dân khu vực, khai thác hiệu quả đất đai của Thủ đô.
Mục tiêu chính trong tổ chức không gian là xây dựng một khu nhà bao gồm nhà phân lô, liền kề, biệt thự mới hiện đại có đặc trưng kiến trúc hiện đại, thấp tầng (cao 03 tầng) có môi trường sống tiện nghi đầy đủ, mang tính sinh thái, nhiều không gian cây xanh, mật độ xây dựng thấp tỷ không gian xanh lớn. Khai thác tốt những yếu tố cảnh quan trong khu vực, không gian hài hòa với thiết kế kiến trúc chung của toàn khu theo đúng định hướng ban đầu của quy hoạch phân khu đô thị (khu vực định hướng là vành đai xanh sông Nhuệ).
Trên trục đường giao thông quy hoạch ở phía Đông Bắc bố trí không gian cây xanh tập trung, hồ nước kết hợp một số công trình dịch vụ tiện ích, TDTT phục vụ chung cho khu vực; kết nối với khu đỗ xe nhiều tầng tập trung, đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho khu công viên vui chơi giải trí, khu cây xanh và khu vực khi có nhu cầu.
Các khu thấp tầng được tổ chức đa dạng bao gồm: biệt thự, nhà vườn thấp tầng, liền kề, nhà phố kinh doanh; được bố trí với mật độ xây dựng thấp tỷ lệ đất cây xanh lớn, sinh thái kết nối với các không gian vui chơi trong nhóm ở tạo được sự hài hòa về không gian kiến trúc đẳng cấp. Quy hoạch giao thông trong khu biệt thự, nhà vườn được tổ chức độc lập hình ô bàn cờ đảm bảo sự yên tĩnh, thuận tiện tiếp cận cho người dân sinh sống khu đô thị, góp phần cải thiện điều kiện môi trường tại khu vực.


Quy hoạch hạ tầng xã hội (nhà trẻ, mẫu giáo) được tổ chức tại trung tâm đơn vị ở (phía Nam dự án), đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp nhất với cư dân hình thức bố cục công trình mềm dẻo, nhiều không gian cây xanh, mang đến một môi trường giao dục hiện đại vượt trội
Thiết kế cảnh quan thấp tầng, hình thành các trục cảnh quan và điểm nhấn vui chơi trọng tâm, đảm bảo liên kết hài hòa với không gian toàn khu đô thị (Khu Công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An).

Khu cây xanh và hồ nước kết hợp thể dục thể thao, dịch vụ cần được thiết kế chi tiết tối ưu, đảm bảo thuận tiện cho người dân nghỉ ngơi tăng cường hoạt động vui chơi giải trí. Cây xanh đô thị cần tuân thủ quy hoạch hệ thống các loại cây xanh, mật độ cây xanh, công viên vườn hoa và hồ đã được UBND thành phố phê duyệt theo quyết định trên.

Nguồn: Báo xây dựng